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    高盛科技新城:斥资159亿元 打造“产城人”融合示范区

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    在东莞“创新中轴线”上,一艘产业航母即将启航。12月8日,位于寮步镇的高盛科技新城项目一期项目正式启动。这意味着,寮步镇向着“产城融合,建设东莞强镇”的目标任务迈进了一大步。

    据了解,高盛科技新城规划占地1500多亩,总建筑面积180万平方米,总投资159亿元,计划建成具有全球影响力的高科技产业园区、科技孵化基地、全国高科技园区体制综合改革排头兵、全省创新引领智慧区、全市转型升级的引领区和产城人融合示范区。不仅如此,东莞产业经济资深人士更指出,高盛科技新城项目的启动,标志着东莞经济正面临着一场由高新技术引领的结构化升级革命。  

    寮步产城融合步伐加速

    近年来,寮步镇坚持产城融合,着力发展实体经济,加速融入大市区、对接大园区,全力建设东莞强镇。在此背景下,东莞市高盛科技园开发有限公司于日前连续竞得寮步三块产业用地,面积约150亩,计划打造高盛科技新城。

    事实上,对于寮步镇而言,高盛科技新城建设的启动,是镇委、镇政府围绕“产城融合,建设东莞强镇”的目标任务,大力发展实体经济,积极实施创新驱动发展战略,转型升级取得新突破,综合实力再上新台阶的重要诠释;而对于高盛集团而言,则是在东莞主城区和松湖板块完成了重要战略布局,在科技产业版图上实现了新的跨越。

    不仅如此,高盛科技新城项目也是寮步镇落实东莞市“十三五”规划纲要和“东莞制造2025”的重要体现。东莞市“十三五”规划纲要提出,强化松山湖(生态园)的创新中心地位,以建设珠三角国家自主创新示范区为契机,努力实现超常规发展,打造成为全市创新驱动发展的集聚区、生力军、加速器和“创新核”。同时,规划纲要还提出,完善创新布局,以松山湖地区为核心和主要节点,沿松山湖新城路、生态园大道延伸,集聚国内外各类创新资源,打造东莞的“创新轴”,形成南连深圳大沙河创新区、光明新区、南山区,北接广州科学城,横贯珠三角东岸的“创新走廊”。

    为此,寮步镇早在高盛科技新城项目启动前,已开始夯实基础设施建设。据寮步镇招商局负责人介绍,从去年开始,寮步镇启动占地1500亩、总投资159亿元的科技园产业转型升级基地建设(即现在的高盛科技新城项目),采用政府与社会资本合作的PPP模式,高标准铺开园区路网和环境景观等基础建设,打造集科技企业孵化器(加速器)、中小企业总部基地于一体的创新型智慧产业社区。

    打破东莞产业园“小笼装大象”局面

    高盛科技新城项目的启动,也是东莞科技产业项目发展的一个分水岭。东莞科技产业界资深人士指出,从政策层面而言,标志着东莞政府开始重视科技产业孵化器对经济发展的重要作用,并大力支持科技产业孵化基地的发展。

    另一方面,东莞民营企业在现阶段运营的产业园区体量较小,后续发展受到体量限制,园区孵化的企业虽然已成规模,但企业在后续发展方面受到制约,已形成“小笼装大象”的局面。而高盛科技新城项目的启动,则意味着民营科技产业园区的发展从小规模向规?;⒄?。

    实际上,当前产业园区已成为承接全市重大项目的重要载体。统计显示,2016年上年半年东莞工业增加值1452.31亿元,增长6.1%,新兴产业共享率超过20%。从园区经济的角度观察,2016年6个园区共有市重大产业项目76个,总投资1771.9亿元,分别占全市重大项目的46.3%和59.5%。

    不仅在东莞,从全国的层面而言,产业新城的重要性也越来越凸显。在《哈佛商业评论》中文版和《英才》杂志社联合主办的“2016产业中国年会”上,清华大学经济管理学院Freeman经济学讲席教授李稻葵明确表示,中国要复制“硅谷”模式,可能要由产业新城来完成。

    新闻延伸

    大投入、大交通、高起点

    激发新城经济活力

    近年来,东莞产业园区发展风生水起,大批新兴产业园区不断崛起,而高盛科技新城有何优势?据了解,高盛科技新城是以高盛科技园为基础发展,作为东莞本土产业园标杆的高盛科技园总建筑面积16.7万平方米,至2015年底园区共有企业538多家,其中国家高新技术企业20家,省民营科技企业20家,市民营科技企业34家,园区企业专利拥有量超过1500件。2015年园区企业年产值达15亿多元,税收1亿多元。

    据介绍,寮步高盛科技新城项目坐落在东莞创新中轴线上,位于东莞自主创新示范区的核心区域,依托松山湖国家科技园区的优势,具备承接深圳创新资源辐射,推动科技成果产业化,建设“环深创新资源融合发展带”的先天条件。该项目也是未来高盛科技园重点打造的项目,具备大投入、大交通、高起点三个特点。

    交通方面,高盛科技新城区位优势明显,位于寮步镇南部,松山湖大道北侧,是东莞“创新中轴线”的核心位置。交通便利距离东莞市区和松山湖10分钟车程,距离环城路2公里,G94高速公路2公里,距莞惠城轨寮步站1.5公里。

    投入方面,该项目规划占地1500多亩,总建筑面积180万平方米,总投资159亿元,毛容积率为1.71,其中产业研发办公用房面积110万平方米。同时,配套商服的建筑面积为40万平方米,居住的建筑面积为30万平方米,公共设施的建筑面积为2.67万平方米。

    在2014年9月,高盛科技新城被认定为产业转型升级示范基地,预计到2028年,地区生产总值突破300亿元大关,规模以上工业增加值达200亿元规模,扶持10家以上科技创新企业、培育10家以上重点科技创新企业、5-8家科技创业上市企业,公共财政收入达20亿-30亿元。

    此外,据高盛科技园总经理程玉清介绍,高盛科技新城是高盛科技园未来重点发展的项目,在规划和产业设计方面起点很高。在规划层面,通过打造高度宜居和现代办公的新城环境,带动高质量科技型的公司入驻和高级人才的聚集,以人才的聚集促进产业的转型与升级,产业的收益又进一步带动宜居环境的改善,形成新城经济和社会经济的活力,推进产业新城健康发展。

    在产业发展空间布局方面,高盛科技新城将积极培育新的增长极,全力打造高端电子信息产业、高端装备制造产业、电动汽车产业、高端服务业等四大功能区形成目标生产能力,建立健全集研发创新、生产加工、系统集成、市场营销于一体的全产业链发展体系。

       观点

    寮步镇招商局局长梁杰文:

    打造“加速器”推动制造业做大做强

    在梁杰文看来,高盛科技新城是寮步镇产城融合的重要载体?!坝绕渲匾氖?,高盛科技新城将成为寮步对接松山湖的重要平台?!绷航芪亩约钦弑硎?,从另一方面来讲,寮步镇一直以来都在推进制造业做大做强,其中很重要的一个途径就是提高企业产出强度、税收贡献强度,而高盛科技新城就是一个推动企业从小到大的“加速器”。

    此外,梁杰文还指出,高盛科技新城的发展,也有望从整体上带动寮步镇产业转型和城市发展。 


    发布时间:2016-12-16

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